Términos y Condiciones

1. Introducción y aceptación

Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, "Términos") regulan el uso del sitio web www.zarabita.com (en adelante, el "Sitio Web") y los servicios ofrecidos por Zarabita Inmobiliaria S.L. (en adelante, "Zarabita").

Al acceder y utilizar este Sitio Web, usted acepta quedar vinculado por estos Términos, nuestra Política de Privacidad y cualquier otra política publicada en el Sitio Web. Si no esta de acuerdo con alguno de estos términos, le rogamos que no utilice nuestros servicios.

2. Descripción de los servicios

Zarabita ofrece a través de su Sitio Web los siguientes servicios:

2.1 Servicios de intermediación inmobiliaria

• Publicacion de inmuebles en venta y alquiler
• Busqueda de propiedades segun criterios del usuario
• Gestion de visitas a inmuebles
• Asesoramiento en operaciones de compraventa y alquiler
• Acompanamiento en todo el proceso de transaccion

2.2 Servicios adicionales

• Valoracion online de inmuebles
• Simulador de hipotecas
• Blog informativo sobre el sector inmobiliario
• Newsletter con novedades y oportunidades

3. Registro y cuenta de usuario

3.1 Creacion de cuenta

Algunos servicios pueden requerir la creacion de una cuenta de usuario. Al registrarse, usted se compromete a:

• Proporcionar informacion veraz, actual y completa
• Mantener actualizada su informacion de registro
• Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso
• Notificar inmediatamente cualquier uso no autorizado de su cuenta

3.2 Responsabilidad de la cuenta

Usted es responsable de todas las actividades realizadas desde su cuenta. Zarabita no sera responsable de ninguna perdida o dano derivado del incumplimiento de estas obligaciones.

4. Uso aceptable del sitio web

4.1 Usted se compromete a:

• Utilizar el Sitio Web unicamente para fines legales
• No publicar informacion falsa, enganosa o fraudulenta
• Respetar los derechos de propiedad intelectual
• No interferir con el funcionamiento del Sitio Web
• No recopilar informacion de otros usuarios sin su consentimiento

4.2 Queda prohibido:

• Publicar contenido ilegal, ofensivo, difamatorio o discriminatorio
• Suplantar la identidad de terceros
• Utilizar el Sitio Web para enviar spam o comunicaciones no solicitadas
• Intentar acceder a sistemas o datos no autorizados
• Introducir virus, malware o codigo danino
• Realizar actividades de scraping o extraccion masiva de datos

5. Publicacion de inmuebles

5.1 Requisitos para anunciantes

Si desea publicar un inmueble en nuestro Sitio Web, debera:

• Ser propietario del inmueble o tener autorizacion para anunciarlo
• Proporcionar informacion veraz y actualizada sobre el inmueble
• Incluir fotografias reales y actuales de la propiedad
• Indicar el precio real sin ocultaciones
• Mantener actualizado el estado de disponibilidad

5.2 Derechos de Zarabita 

Nos reservamos el derecho de:

• Rechazar o eliminar anuncios que incumplan estos Terminos
• Modificar o eliminar contenido inapropiado
• Verificar la informacion proporcionada
• Suspender cuentas que infrinjan repetidamente las normas

6. Servicios de intermediacion

6.1 Naturaleza del servicio

Zarabita actua como intermediario entre las partes interesadas en operaciones inmobiliarias. No somos propietarios de los inmuebles anunciados ni parte en las transacciones que se formalicen.

6.2 Honorarios

Los honorarios de intermediacion seran comunicados de forma clara antes de la prestacion del servicio. En operaciones de compraventa y alquiler, los honorarios se devengaran en el momento de la formalizacion de la operacion.

6.3 Exclusividad

Los contratos de exclusividad, cuando apliquen, se regiran por las condiciones especificas acordadas por escrito entre las partes.

7. Exencion de responsabilidad

7.1 Informacion de inmuebles

La informacion sobre los inmuebles (caracteristicas, precios, disponibilidad, fotografias) es proporcionada por los anunciantes. Zarabita no garantiza la exactitud, integridad o actualidad de dicha informacion.

7.2 Transacciones entre usuarios

Las operaciones inmobiliarias se formalizan entre las partes interesadas. Zarabita no es responsable de:

• Incumplimientos contractuales entre las partes
• Vicios ocultos en los inmuebles
• Disputas derivadas de la transaccion
• Perdidas economicas resultantes de la operacion

7.3 Disponibilidad del servicio

No garantizamos la disponibilidad ininterrumpida del Sitio Web. Podremos realizar tareas de mantenimiento o experimentar interrupciones tecnicas sin previo aviso.

8. Propiedad intelectual

Todos los contenidos del Sitio Web (textos, imagenes, diseno, logotipos, software, bases de datos) estan protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de Zarabita o de terceros licenciantes.

8.1 Licencia limitada

Se le concede una licencia limitada, no exclusiva e intransferible para acceder y utilizar el Sitio Web para uso personal y no comercial.

8.2 Restricciones

Queda prohibida la reproduccion, distribucion, modificacion, comunicacion publica o transformacion de los contenidos sin autorizacion expresa por escrito.

9. Proteccion de datos

El tratamiento de sus datos personales se realizara conforme a nuestra Politica de Privacidad, que forma parte integrante de estos Terminos.

10. Comunicaciones comerciales

Si ha consentido recibir comunicaciones comerciales, podra darse de baja en cualquier momento a traves del enlace incluido en cada comunicacion o contactando con nosotros.

11. Modificacion de los terminos

Nos reservamos el derecho de modificar estos Terminos en cualquier momento. Las modificaciones entraran en vigor desde su publicacion en el Sitio Web. El uso continuado del Sitio Web tras la publicacion de cambios constituye su aceptacion de los mismos.

12. Resolucion y suspension

Podemos suspender o cancelar su acceso al Sitio Web y a los servicios si:

• Incumple estos Terminos
• Proporciona informacion falsa
• Realiza actividades fraudulentas
• Por requerimiento legal o de autoridades competentes

13. Legislacion aplicable y jurisdiccion

Estos Terminos se rigen por la legislacion espanola. Para la resolucion de cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Sevilla, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, salvo que la ley aplicable al consumidor disponga otra cosa.

14. Resolucion alternativa de conflictos

De acuerdo con el Reglamento (UE) 524/2013, le informamos que la Comision Europea facilita una plataforma de resolucion de litigios en linea disponible en: https://ec.europa.eu/consumers/odr

15. Divisibilidad

Si alguna disposicion de estos Terminos fuera declarada nula o inaplicable, las demas disposiciones permaneceran en pleno vigor y efecto.

16. Contacto

Para cualquier cuestion relacionada con estos Términos y Condiciones:

• Email: hola@zarabita.com
• Telefono: +34 627 54 20 45
• Direccion: Calle Almadraba, s/n, 11393, Zahara de los Atunes, Cádiz