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Solar en General Castaños (Centro) – Oportunidad para obra nueva – 50.000 €

General Castaños 38, Algeciras

50.000€ 85€/m²
89 vistas Ref: SH00931L/3443
Sale
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Habitaciones
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Baños
589
0
Garajes

Acerca de esta Propiedad

Oportunidad para promotor/inversor en C/ General Castaños 38 (Algeciras). Inmueble totalmente arruinado, sin viabilidad real de rehabilitación convencional: el enfoque razonable es demolición y ejecución completa de obra nueva, con proyecto técnico.

Elemento catalogado (importante): según la información urbanística disponible, la protección se limita a la reproducción de balcones y arcos interiores; es decir, no es necesario conservar la forja o los arcos actuales, sino rehacerlos manteniendo el mismo diseño/imagen. En la práctica, se trata de elementos sencillos (arcos de trazo básico y barandilla/forja replicable).

Superficie de parcela: 367 m² según Catastro (recomendable contrastar en informe urbanístico).

Entorno y oportunidad: a menos de 200 m hay dos solares en rehabilitación (junto a Plaza Alta) orientados a apartamentos turísticos y en venta, lo que apunta a demanda en el centro (siempre sujeto a la normativa municipal vigente y viabilidad urbanística). Además, el edificio colindante se explota en régimen turístico, por lo que este proyecto podría plantearse con el mismo enfoque y solicitar la correspondiente licencia/habilitación turística, condicionado a la compatibilidad urbanística, normativa municipal aplicable y autorizaciones administrativas que procedan.

Precio: 50.000 €.
Ideal para quien quiera posicionarse en un proyecto de obra nueva en el casco urbano, con condicionantes asumibles al tratarse de reproducción de elementos puntuales.

Detalles de la Propiedad

🏷️ ID de Propiedad SH00931L/3443
🏠 Tipo Apartment
📊 Estado Available
🛏️ Habitaciones 0
🚿 Baños 0
📐 Área Total 589 m²
🚗 Garajes 0
📅 Año de Construcción 1930
⚡ Certificado Energético PENDING

Características

No hay características adicionales disponibles.

Ubicación

General Castaños 38, Algeciras,

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