CHALET EN UTRERA

Chalet Hipotecable con Piscina, Olivar y Pozo Propio en Los Adrianes (Utrera) – Vida en el Campo con Todas las Comodidades.Se advierte que la vivienda para uso habitual necesitaría una reforma.Se vende esta fantástica finca rústica con vivienda legalizada y apta para hipoteca, ubicada en la consolidada urbanización Los Adrianes de Utrera. La Zona destaca por su entorno tranquilo, su cercanía a la ciudad y su excelente acceso por carretera.Ubicación Estratégica:•A solo 5 minutos del centro de Utrera, con todos los servicios: colegios, hospitales, comercios, estación de tren.•A 30 minutos de Sevilla capital.•A menos de una hora de la costa de Cádiz.•Entorno natural ideal para vivir todo el año o desconectar los fines de semana. Datos Clave de la Propiedad:•Parcela de 5.950 m².•Casa de 110 m² construidos, perfectamente conservada y totalmente hipotecable.•Piscina de 42 m² con depuradora, rodeada de césped natural.•130 olivos en producción (variedades manzanilla y gordal), con sistema de riego por goteo.•Pozo propio.•Zona techada de aparcamiento con cocina de verano para ocio al aire libre.•Cochera cerrada, actualmente como trastero.🏠 Distribución Interior:•Amplio porche delantero.•Salón-comedor acogedor con aire acondicionado.•Cocina equipada.•4 dormitorios.•1 baño completo con placa de ducha.•Gran azotea con vistas despejadas. Una Inversión Segura y con Proyección:Esta propiedad reúne todos los requisitos para ser financiada mediante hipoteca, lo que la convierte en una oportunidad real tanto para primera vivienda como para segunda residencia o inversión rural.🔹 De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.